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Erdgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Isartalstraße
80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaufpreis
1.095.000 €
Zimmer
2
Fläche
82.62 m²
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Objekt-ID: 40016171

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 82.62 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.095.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 13.253,40 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch modernes Wohnambiente, helle Räume und eine attraktive Terrasse mit zusätzlichem Wohnkomfort im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurden sämtliche Wohnräume hochwertig erneuert und geschmackvoll ausgestattet. Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das stilvoll modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und hochwertige Materialien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt - äußerst idyllisch, direkt am grünen Isarufer und mit Blick in einen traumhaften alten Baumbestand..
Highlights der Wohnung:
• Komplett modernisiert
• Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
• Modernes Badezimmer
• Helle und freundliche Räume
• Hochwertige Bodenbeläge
• Attraktive Raumaufteilung
• Ideal für Singles, Paare oder Homeoffice
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

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OPEN HOUSE-Besichtigung vor Ort immer samstags, 14-17 Uhr in der Isartalstraße 45a.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Lage

Isartalstraße
80469 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.493,38 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.919,96 €/m².

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