Immobilie in Berlin-Friedrichshain

Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung befindet sich in erstklassiger Lage im äußerst begehrten Samariterkiez in Friedrichshain.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und bietet somit eine angenehme, private Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Straßenlärm.

Genießen Sie täglich die lebendige Energie dieses beliebten Viertels und ziehen Sie sich anschließend in Ihr eigenes ruhiges Refugium zurück – vielleicht bei einem Glas Wein auf dem großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten und ist sofort verfügbar – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Auf Wunsch können sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch ideal als Zweier-WG: Zwei separate Zimmer sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Badezimmer stehen zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wurde 2016 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail aufwendig und stilvoll modernisiert. Zu den wichtigsten Renovierungsmaßnahmen gehören:

Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
Vollständige Sanierung des Badezimmers
Einbau einer neuen Küche inklusive Geschirrspüler
Verlegung von hochwertigem Echtholzparkett
Einbau einer neuen, thermostatgesteuerten Gasetagenheizung
Abschleifen und Neuanstrich sämtlicher Wände
Anbau des Balkons

Der Flur bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Regale oder Schränke.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch eine unabhängige und flexible Temperaturregelung rund um die Uhr über ein Thermostat möglich ist.

Gemäß den vorliegenden Unterlagen beträgt die Wohnfläche 68,52 m².

Der Energieausweis ist bereits abgelaufen und wurde daher neu beantragt.