Etagenwohnung in Trier

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2002 (Architekt W. Schaack) errichteten Mehrfamilienhauses (5 WE) und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzlich zum Badezimmer mit Tageslicht und Fenster steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während ein dazugehöriger Carport den Alltag erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer und ist ab sofort möglich. Im Kaufpreis enthalten ist eine anteilige Erhaltungsrücklage in Höhe von derzeit 7.617,20 €, die im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen wird. Es stehen keine Sanierungen an.