Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

In einer der lebendigsten und begehrtesten Lagen Kölns entfaltet sich ein Wohngefühl, das urbanen Puls und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise vereint. Hier beginnt das Stadtleben direkt vor der Haustür – vielseitig, voller Möglichkeiten und viel Lebensqualität.

Nur wenige Schritte entfernt pulsiert die Severinstraße mit ihren charmanten Cafés, internationalen Restaurants und individuellen Boutiquen, während der Neumarkt als zentraler Dreh- und Angelpunkt sämtliche Wege der Stadt miteinander verbindet. Ob Einkaufen, Ausgehen oder tägliche Erledigungen – alles liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rheinufer, das in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.

Das Besondere: Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Universität zu Köln, den Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Hotspots der Stadt in kürzester Zeit – ganz ohne Auto.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus mehreren maßgeschneiderten Grundrissvarianten: mit separater oder offener Küche als Sonderwunsch. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit. Durch den großzügig geschnittenen Grundriss ist die Wohnung zudem ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Zur Inspiration haben wir Ihnen verschiedene Grundrissvarianten im Expose zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung selbst präsentiert sich modernisiert und überzeugt mit einem zeitlosen Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Hochwertige neue Echtholz-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersteller ausgestattet und verbindet modernes Design mit langlebiger Qualität.

NACHHALTIGE MODERNISIERUNGEN AM HAUS
Die wärmegedämmte Fassade, die neue Heizungsanlage mit Fernwärme und der neue Aufzug sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Nebenkosten und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren und komfortablen Investition.

ENTSPANNUNG IM FREIEN
Der überdachte Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen einmaligen Weitblick vom berühmten Wasserturm Hotel bis hin zum Kölner Dom- für den morgendlichen Cappuccino und das entspannende Glas Rotwein am Abend.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses seltene Wohnjuwel im Herzen Kölns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.