Dachgeschosswohnung in Berlin-Mitte

Gartenstraße, Mitte: 2–3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 17 m² großer Terrasse und viel Potenzial!

Der Altbau aus der vorletzten Jahrhundertwende mit wunderschöner Stuckfassade befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt direkt gegenüber vom beliebten Stadtbad Mitte. Im Dachgeschoss des ruhigen Gartenhauses befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlich großzügiger Terrasse und spannendem Grundrisspotenzial: Durch die Verlagerung der Küche in das großzügige Wohnzimmer könnte die bisherige Küche als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. So ließe sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand von einer 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich verwandeln (siehe hierzu Grundrissvorschlag).

Ein praktischer, kompakter Flur erschließt die Wohnung. Von hier gehen das Badezimmer, die Abstellkammer, die derzeitige Küche sowie das Wohnzimmer ab. Die aktuelle Küche ist mit einer Einbauküche und allen üblichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Ein echtes Highlight ist die ca. 17 m² große Terrasse mit Blick über die Dächer von Berlin. Die außergewöhnlich großzügige Fläche bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge-Ecke, Pflanzen oder einen Grillbereich und wird so zum privaten Rückzugsort im Freien. Durch ihre geschützte Lage wirkt sie angenehm ruhig und uneinsehbar.

Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² verfügt über zwei große Fenster und ein Oberlicht und ist somit ganztägig hell und großzügig. Es bietet ausreichend Platz für eine offene Küchenzeile, einen runden Esstisch am Fenster sowie eine gemütliche Sofa-Ecke. Von hier gelangen wir in das derzeitige Schlafzimmer mit ca. 21 m².

Das schwarz-weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Abstellkammer unterstreicht den praktischen Nutzen der Wohnung, die kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann.