Etagenwohnung in Berlin-Lichtenberg

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2015 in begehrter Lage von Berlin-Lichtenberg und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 68,05 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sowie die attraktive Südausrichtung sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmem Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine rechtsverbindliche Mietaufhebungsvereinbarung mit den aktuellen Mietern geschlossen wurde. Die Wohnung wird somit spätestens zum 31.12.2026 geräumt und kann ab Januar 2027 bezogen werden. Dadurch bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hohes Maß an Planungssicherheit und flexible Nutzungsperspektiven.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.082 € zzgl. 50 € für den Stellplatz, während das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 217 € beträgt.

Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Hinweis zur Möglichkeit der Besichtigung lesen Sie bitte weiter unten unter Sonstiges.