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Immobilie in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und großem Wellnessbad

Isartalstraße
80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaufpreis
1.435.000 €
Zimmer
3
Fläche
110.4 m²
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Objekt-ID: 40016844

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 110.40 m²
Etage: 4 von 7
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.435.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 12.998,20 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese hochwertig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit über 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein besonders komfortables Wellness-Bad. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Loggia. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Das vergrößerte Badezimmer bietet viel Komfort und ausreichend Platz für moderne Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Highlights:
• Ca. 110 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Vergrößertes Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Loggien
• Praktischer Abstellraum
• Ideal für Familien und Homeoffice

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OPEN HOUSE-Besichtigung vor Ort immer samstags, 14-17 Uhr in der Isartalstraße 45a.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Lage

Isartalstraße
80469 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².

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