Erdgeschosswohnung in Krefeld-Inrath/Kliedbruch

Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie beeindruckt durch ihre exklusive, lichtdurchflutete Architektur auf einem 1.385 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Anwesen wurde im modernen Bauhausstil mit klaren Linien und reduzierter Formensprache konzipiert und vermittelt ein Gefühl von zeitloser Eleganz und Leichtigkeit.

Bereits das offen gestaltete Entrée mit weitem Blick in den wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten vermittelt das Gefühl: „Hier bin ich zuhause.“ Auf über 200 m² Wohnfläche entfalten sich helle, offene Raumfolgen, die sich harmonisch zum großzügigen Garten hin öffnen. Dieser wurde pflegeleicht mit eigenem Brunnen, automatischem Bewässerungssystem, solitären Pflanzen, einer weitläufigen Rasenfläche und einem kleinen Teich harmonisch gestaltet.

Hohe Decken, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie raumhohe Fensterfronten sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnräume. Die offene Designküche mit matten Glas- und Holzfronten verfügt über eine großzügige Kochinsel mit Massivholztheke sowie einen integrierten Weinkühlschrank. Sie schafft ein stilvolles Ambiente und lädt gleichermaßen zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein ein.

Der Essbereich befindet sich direkt vor der großen Fensterfront mit Zugang zur geschützten Morgenterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Eine überdimensionale Schiebetüranlage verbindet den Wohnbereich mit der beeindruckenden, über 130 m² großen, uneinsehbaren Terrasse. Hier befindet sich auch die gemütliche Loungebereich mit einmaligen Blick in den Garten. Diese hochwertige, über 30 m² große Terrassenüberdachung aus weißem Aluminium verfügt über eine elektrische Steuerung, integrierte Lamellenverschattung sowie einen Infrarot-Wärmestrahler. Zusätzlich kann sie an der Wind- und Sonnenseite durch Stores geschützt geschlossen werden.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der Boden ist mit massivem amerikanischem Nussbaumparkett ausgestattet. Auf der vorgelagerten, nach Westen ausgerichteten Terrasse zum eingefriedeten Vorgarten genießen Sie die Abendsonne bei einem Glas Rotwein.

Das moderne Gästebad überzeugt mit einer versteckten bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem deckenhohen Spiegel.

Der private Schlafbereich en suite bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Mittelpunkt ist das großzügige Ankleidezimmer mit raumhohem Schiebetürenschrank, praktischem Highboard sowie einem integrierten Schuh- und Wäscheschrank mit direktem Wäscheabwurf in den eigenen Hauswirtschaftskeller.

Das exklusive Masterbad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine großzügige bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie hochwertige, maßgefertigte Schreinerarbeiten mit Aufsatzbecken und mobilen Massivholz-Containern. Besonders hervorzuheben ist die zeitgesteuerte elektrische Fußbodenheizung, die auch in den Sommermonaten für angenehme Behaglichkeit sorgt. Die große Fensteranlage bringt die morgendliche Sonne direkt ins Bad.

Das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne mit Morgensonne.

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch moderne Haustechnik wie ein Smart-Home-System sowie eine nachhaltige Erdwärmeheizung, die im Sommer zusätzlich für angenehme Kühlung sorgt.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, in der optional zwei Stellplätze – auch für SUVs oder Fahrzeuge in VW-Bus-Größe – erworben werden können.

Selbstverständlich gehört zudem ein großer, belüfteter Hauswirtschafts- und Kellerraum zur Wohnungseinheit und bietet ausreichend Platz zum Lagern, Waschen und Trocknen.