Hochparterre-Wohnung in Pforzheim-Weststadt

Exklusives Loft mit Gewerbefläche & Innenhof in zentraler Lage von Pforzheim-Weststadt

Dieses außergewöhnliche Loft vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in der Pforzheimer Weststadt.

Die Einheit befindet sich in einem charmanten Parteienhaus und wurde im Jahr 2016 aus einer ehemaligen Schmuckfabrik aufwendig und hochwertig saniert sowie zu modernem Wohnraum umgebaut. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben und bietet Platz für bis zu sechs Gäste.

Mit insgesamt 260 m² Fläche – bestehend aus 160 m² Loftfläche sowie ca. 90 m² Gewerbekeller – eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Wohnloft, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder weiterhin als renditestarke Ferienunterkunft – dieses Objekt bietet enormes Potenzial.

Die Immobilie überzeugt durch:

* hochwertige Designer-Möblierung
* maßgefertigte Einbauten und Sonderanfertigungen
* luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* großzügige, offene Raumgestaltung
* barrierearmen Zugang sowie rollstuhlgerechte Ausführung
* separaten Innenhof in ruhiger Lage
* zusätzliche Lager- und Nutzflächen im Gewerbekeller

Eine Umnutzung in regulären Wohnraum ist ohne großen Aufwand möglich. Bereits vorhandene Registrierungen bei verschiedenen Anbietern sowie eine eigene Homepage können übernommen werden.

Das Objekt wird vollständig möbliert inklusive Inventar und Lagerbeständen verkauft.

Eckdaten

* Wohnfläche Loft: ca. 160 m²
* Gewerbekeller: ca. 90 m²
* Gesamtfläche: ca. 260 m²
* Kaufpreis:590.000 € VB
* Hausgeld: 660 € monatlich
* Lage: Pforzheim-Weststadt

Besichtigungen sind ausschließlich nach Absprache möglich, da die Kurzzeitvermietung derzeit weitergeführt wird.

Makleranfragen sind willkommen, sofern keine Verkäuferprovision anfällt.