Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,29 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch hochwertigen Wohnkomfort sowie modernste Haustechnik. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖPNV sowie Freizeitangeboten und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Von hier aus erreichen Sie zudem einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.

Im weiteren Verlauf befindet sich die moderne Kochnische. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gegenüber liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Ausstattung überzeugt durch moderne Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion für die Sommermonate und sorgt damit ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Das Hausgeld beträgt monatlich 196,03 €, davon sind 137,31 € auf den Mieter umlagefähig und 58,72 € nicht umlagefähig.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen Objekt zum Kauf in Mainz-Oberstadt haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive aller Unterlagen sowie unserem hochauflösenden 3D-Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!