Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im Seitenflügel eines Berliner Altbaus in Friedrichshain und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer geschützten Innenhoflage. Hohe Altbaudecken verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Sondernutzungsrecht, die den Wohnraum in den warmen Monaten erweitert und einen privaten Außenbereich mitten in Friedrichshain schafft.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Seitenflügels und profitiert von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; mit Energieeffizienzklasse B verfügt die Wohnung zudem über für einen Altbau bemerkenswert gute Energiewerte.

Das Gebäude wird professionell verwaltet und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Größere akute Sanierungsmaßnahmen oder beschlossene Sonderumlagen sind nicht bekannt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.