Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Lindenthal

Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im grünen, exklusiven Stadtteil Lindenthal-Deckstein. Das Anwesen überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück, eine klassische Architektur und viel Potenzial für eine moderne und individuelle Neugestaltung.

Mit rund 250 m² Wohnfläche und mehreren großen Wohn- und Aufenthaltsräumen bietet das Haus hervorragende Möglichkeiten für Familien, die Wert auf Freiraum, Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung legen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder umgestalten möchten.

Außenbereich

• Großes, sonniges Südwest-Grundstück
• Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für Nachmittags- und Abendsonne
• Viel Privatsphäre durch dichte Randbepflanzung
• AußenPool 8 x 4 m
• Geräumige Doppel-Garage seitlich des Hauses


Fassade & Eingangsbereich
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• Repräsentativer Eingang mit Natursteintreppe
• Massives Mauerwerk
• Ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Umfeld

Eingangsbereich & Flur:
• Großzügiger Flurbereich mit hohen Decken
• Massivholztüren und klassische Wandverzierungen
• Heller Fliesenboden

Wohn- und Essbereich:
• Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Große Fensterfront mit Blick in den Garten
• Parkettboden und klassische Einbauten
• Charmante Details wie Stuckrosetten und ein massiver Kronleuchter

Gäste-WC & Sanitärbereiche:
• Originalfliesen aus den 1960ern
• Gute Grundsubstanz, aber modernisierungsbedürftig

Potenzial der Immobilie

Diese Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Kernsanierung: Modernisierung nach individuellem Geschmack
• Erweiterung: Möglichkeit zur Neuaufteilung oder Ergänzung von Wohnraum
• Exklusives Familiendomizil: Großzügiges Wohnen auf außergewöhnlichem Grundstück
• Investitionsobjekt: Wertsteigerung durch Lage & Grundstücksgröße

Ein seltenes Angebot in bester Kölner Wohnlage:
Ein großzügiges Grundstück, klassische Architektur und viel Entwicklungspotenzial machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, Familien oder Projektentwickler.

Kai Stucke
Tel. 0160-90405000
info@imm.koeln