Maisonette-Wohnung in Mainz-Gonsenheim

Seltene Maisonette im Pont du Clair in Mainz-Gonsenheim: ca. 98 m², eigener Eingang, große überdachte Veranda, drei weitere überdachte Balkone und Stellplatz direkt vor der Tür. Diese Wohnform in der Größe gibt es im Ensemble nach meiner Kenntnis nur zweimal.
Der Zugang erfolgt nicht über ein klassisches Treppenhaus, sondern über die eigene Veranda. Innen prägen ca. 3,20 m Raumhöhe, Parkett, Tageslicht von mehreren Seiten und eine klare Aufteilung über zwei Ebenen den Charakter der Wohnung: Wohnen und Essen unten, Schlafen und Arbeiten oben. Alle Räume haben einen Balkon. Dazu kommen ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
Das Besondere ist die Kombination: Maisonette, eigener Eingang, vier geschützte Außenflächen, direkter Stellplatzbezug und Hausgefühl innerhalb eines historischen Wohnensembles. Keine Standard-Etagenwohnung, sondern ein moderner Maisonette-Grundriss mit klarer Aufteilung über zwei Ebenen.
Das Pont du Clair ist eines der wenigen Ensembles in Mainz mit echtem Charakter: historische Bausubstanz von 1936, parkähnliches Grün, kein Fluglärm — und trotzdem Straßenbahn zum Hauptbahnhof in 12 Minuten, Autobahn in 600 m.
Verkauf direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.