Maisonette-Wohnung in Oldenburg-Ofenerdiek

Kaufpreis: 216.000 € VB
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2000
Stellplatz inklusive
Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses in attraktiver Wohnlage von Oldenburg-Ofenerdiek. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charme.

Ein Highlight der Wohnung ist der unverbaubare Blick ins Grüne auf der Ostseite sowie der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das ausgebaute Dachstudio ist Teil der Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlichen Wohnbereich, z.B. als großzügiges Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert, ebenso wurde das Dachfenster im Dachstudio im Jahr 2024 erneuert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Ausstattung
• Maisonettewohnung über zwei Ebenen
• Ca. 68 m² Wohnfläche
• Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
• Südbalkon mit separatem Abstellraum
• Unverbaubarer Blick nach Osten ins Grüne
• Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer/Kinderzimmer/Homeoffice
• Modernisiertes Bad mit Dusche und WC (2024)
• Ausgebautes Dachstudio (ca. 17 m²)
• Neues Dachfenster im Dachgeschoss (2024)
• Gas-Zentralheizung
• Eigener Satellitenanschluss
• Eigener Fahrradschuppen zur Alleinnutzung
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Großzügige Instandhaltungsrücklagen vorhanden