Etagenwohnung in Berlin-Friedenau

Nur einen Augenblick von Stadtautobahn und S-Bahn-Ring entfernt – und trotzdem die Ruhe auf der eigenen Terrasse genießen? Genau diese seltene Kombination erwartet Sie im familienfreundlichen Friedenau.
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus von 2022 verbindet urbanes Leben mit entspannter Privatsphäre. Auf ca. 94 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem Wohngefühl zum Ankommen.
Maßgefertigte Einbauten im Flur, ein praktischer Abstellraum, edles Stabparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für Komfort und eine warme, moderne Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Regendusche wird durch ein weiteres Gäste-Duschbad ergänzt – ideal für Familien oder entspanntes Wohnen zu zweit. Die beiden ruhig gelegenen Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit verschließbaren Glasfronten, verwandelbar zu einer privaten Terrasse mit kleiner Grünfläche – perfekt für eine morgendliche Sporteinheit oder zusätzlichen Spielspaß für die Kids.
Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier ist Platz für gemeinsamen Familienalltag, gemütliche Abende auf dem Sofa und gesellige Essen mit Freunden. Eine hochwertige Nobilia-Küche mit Siemens-Einbaugeräten fügt sich ästhetisch in den offenen Wohnbereich ein.
Die große Fensterfront öffnet sich zur hellen Südterrasse und schafft eine überraschend ruhige Atmosphäre. Aufgrund der günstigen Ausrichtung, bleibt die Wohnung angenehm abgeschirmt – von der nahegelegenen Autobahn und Bahngleise ist hier nichts zu hören.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden. Tiefgarage und Fahrradstellplätze sind bequem per Aufzug erreichbar.
Diese Wohnung vereint stilvollen und zeitgemäßen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und die seltene Möglichkeit, mitten in der Stadt ruhig und entspannt zu leben.