Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Die ideal geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung liegt in München Nähe des Goetheplatzes. Der Goetheplatz ist hervorragend infrastrukturell erschlossen. Es besteht Zugang zu den stark frequentierten U-Bahn-Linien U3 und U6, die den Platz direkt mit dem Marienplatz im Norden sowie mit Sendling und Thalkirchen im Süden verbinden. Zudem halten am Goetheplatz mehrere städtische Buslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Isar ist ebenfalls fußläufig in 15min erreichbar.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug vorhanden) und besitzt einen Balkon in Richtung des ruhig gelegenen Innenhofs.

Im Haus befinden sich 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2008 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche der zu erwerbenden Wohnung beträgt 35qm. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie Parkettböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Über den Aufzug kann die Wohnung barrierefrei erschlossen werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizanlage.

Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet.
- Aktuelle Kaltmiete: 665€ inkl Garage , nächste Erhöhung zum 01.10.2027 möglich. Erhöhungen bis zum 01.06.2029 nicht mehr als 15%
- NK für Mieter: ca. 220€ p.m.
- Hausgeld Eigentümer: 366€

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Fotos und Grundrisse.