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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Duvenstedt

Kapitalanlage - 2 Zimmer Kft.Wohnung mit Terrasse in einer traumhaften Wohnanlage in Duvenstedt

Roggengabel
22397 Hamburg, Duvenstedt
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 40020097

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.469,70 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 41,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnanlage wurde 1993 auf einem ca. 10.275 m² großen Grundstück erbaut.

Insgesamt bilden 57 Wohnungen eine Eigentümergemeinschaft, die zumeist aus Selbstnutzern besteht.

In Hamburg gibt es kaum vergleichbare Wohnanlagen dieser Art. Die beiden Wohnanlagen Op`n Hesel und Roggengabel bilden eine Eigentümergemeinschaft. Wie Sie auf der Zeichnung und auf den Bildern sehen können, befindet sich auf diesem Parkgrundstück eine große Teichanlage mit einer Holzbrücke, die beide Wohnanlagen verbindet.

Den Bewohnern stehen neben zahlreichen Fahrradkellern auch 2 Saunaanlagen zur Verfügung.

Zu dieser Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW Außenstellplatz direkt vor der Haustür.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung ist seit 12 Jahren vermietet. Schon diesen Mietvertrag hatten wir als Makler seinerzeit vermittelt.

Auf Wunsch der Mieterin haben wir keine Bilder von der Innenausstattung hier eingefügt. Bei Interesse stellen wir Ihnen ein separates Expose mit Bildern sehr gern zur Verfügung.

Besichtigungstermine stimmen wir mit der Mieterin ab und sind zeitnah möglich.
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Lage

Roggengabel
22397 Hamburg
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Hamburg Duvenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Duvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².

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