Etagenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ingolstadt-West überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, komfortabler Ausstattung und einem starken Wohnstandort.

Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung deutlich mehr Raum als viele vergleichbare Eigentumswohnungen und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufspendlern, die Wert auf eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein freundliches, helles Wohngefühl. Zwei Balkone bzw. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv sind außerdem die zwei Badezimmer – ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße einen echten Mehrwert bietet.

Auch die technischen und praktischen Merkmale sprechen für diese Immobilie: Die Wohnung verfügt über Fernwärme, eine gute Energieeffizienzklasse B, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Damit erfüllt sie viele Anforderungen, die heute sowohl für Bewohner als auch für langfristige Vermietbarkeit wichtig sind.

Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher auch für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in einem wirtschaftsstarken Standort erwerben möchten. Der Fokus liegt dabei bewusst auf der Qualität der Wohnung, der guten Lage und den langfristig gefragten Ausstattungsmerkmalen.

Weitere Informationen zur aktuellen Mietsituation, zur Eigentümergemeinschaft sowie zu den Wirtschaftsdaten stellen wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne zur Verfügung

Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wir bei Besichtigung vorgelegt!