Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Rübenach

Lage:
Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Stadtteil Rübenach. Der Stadtteil wird als ruhiger Rückzugsort , in Stadtnähe, sehr geschätzt. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Im Ort gibt es eine Grundschule, 2 Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, etc.).
Ein Spielplatz befindet sich in 150 m Entfernung zum Haus.

Bushaltestellen sind in 5 Gehweg erreichbar.
Supermärkte liegen ca. 3-4 km entfernt.
Die Uni Koblenz liegt ca. 4 km entfernt.
Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten, zur A61 und A48, befinden sich ca. 4 km entfernt.

Objektbeschreibung/Innenausstattung:
Die Immobilie kann aufgrund der Verwendung hochwertiger Materialien wie Marmor, Parkett, Eichengebälk, Vollholztüren, etc. als teilweise hochwertig eingestuft werden.

Im EG befindet sich ein großes Kamin-/ Eßzimmer (mit raumhohen Fenstertüren) mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten, ein großes Wohnzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein Gäste-WC und ein, als Büro genutztes, Zimmer.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer (1 Zi. mit Zugang zum Balkon), 1 Bad (mit Dusche und Badewanne) und
1 kleines Zimmer (mit Zugang zu einem zweiterBalkon).

Das DG/Speicher ist komplett als Abstellbereich nutzbar.

Im UG/Keller (Vollgeschoss) befindet sich ein Saunaraum mit Solarium und Dusche, ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Hobbyraum und ein unbeheizter Raum, der als Weinkeller genutzt wurde.

Außenbereich (vorderer Bereich): großzügige Einfahrt (Fläche nutzbar für 4 PKW als Stellplatz), mit Doppelgarage und der Vorgarten (mit einer Natursteinsitzgruppe).
Eingefasst ist der Bereich mit einer sehr schönen Mauer aus hochwertigen Naturstein.

Im hinteren Bereich befindet sich der großzügige Garten mit einen wunderschönen Gartenhaus aus Holz (mit kleiner Terrasse, überdacht, innen und außen Stromanschluß), sowie ein Naturstein-Brunnen mit großem Qellstein aus Granit, Wasserspiel mit Beleuchtung.