Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Niederdornberg

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Sude Cömertpay
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Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie diese frisch renovierte Eigentumswohnung mit modernem Wohnkonzept, eigener Terrasse und separatem Eingang. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Vierparteienhaus, das ursprünglich als traditioneller Kotten errichtet wurde und heute historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit kombiniertem Koch-, Ess- und Aufenthaltsbereich. Die moderne Kücheninsel sowie die stilvolle Backsteinoptik schaffen eine besondere Atmosphäre mit zeitgemäßem Industrial-Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Clever aufgeteilt präsentiert sich auch der weitere Grundriss. Neben einem separaten Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 gut geschnittene Schlafzimmer, wodurch sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften ideale Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf ebenfalls flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC mit Waschmaschinenanschlüssen, das derzeit fertig saniert wird.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Die Elektroleitungen sowie teilweise die Sanitärinstallationen wurden ca. 2020 erneuert. Auch Heizkörper und Fenster wurden modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster sind ca. 5 Jahre alt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die eigene neue Gasheizung aus dem Jahr 2024.

Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Lage im Bielefelder Nordwesten. Die Universität Bielefeld befindet sich nur ca. 4 km entfernt. Die Wohnung steht seit Ende März leer und ist ab sofort verfügbar.