Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch einen zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie einen klar strukturierten Grundriss, der sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung gut geeignet ist.
Der Wohnbereich ist funktional geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich ordentlich und nachhaltig bewirtschaftet. Aufgrund des jungen Baujahrs besteht aktuell kein nennenswerter Renovierungsbedarf, was den Einstieg für Kapitalanleger ebenso erleichtert wie für Eigennutzer, die eine erste eigene Wohnung suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesituation. Gleichzeitig eröffnet die Wohnungsgröße und Lage langfristig gute Perspektiven, etwa für Studierende, junge Paare oder Berufseinsteiger.
Insgesamt handelt es sich um ein solides, gut kalkulierbares Objekt mit ausgewogener Balance zwischen Substanz, Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial.