Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

In einer der zentralsten und perspektivisch spannendsten Lagen Stuttgarts präsentiert sich diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung als außergewöhnlich attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, beruflich mobile Stadtbewohner und Kapitalanleger mit Blick für werthaltige Innenstadtlagen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, ca. im Jahr 2011 errichteten Gebäude in massiver Bauweise und überzeugt durch eine klare, urbane Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie ein komfortables Wohnkonzept, das perfekt auf den heutigen City-Lifestyle zugeschnitten ist. Auf ca. 57 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Raumgefühl mit offenem Wohn-/Essbereich, integrierter Küche, separatem Schlafzimmer, großzügigem Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie einem Balkon mit Außenstromanschluss, der den Wohnraum angenehm erweitert. Ergänzend stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Die offene Gestaltung, das Echtholzparkett und die moderne Möblierung verleihen der Wohnung eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für komfortables Wohnen auf hohem Niveau erforderlich ist – vom Herd über Kochbereich und Dunstabzug bis hin zu Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und Mikrowelle.

Auch das Schlafzimmer profitiert von bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Möblierung mit Doppelbett, Beistellschränkchen, großem Kleiderschrank und stilvoller Beleuchtung schafft ein sofort nutzbares, hochwertiges Wohnambiente. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und großformatigen Fliesen ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie.

Besonders komfortabel ist, dass die vollständige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu zählen unter anderem die voll ausgestattete Küche, ein Essbereich mit Glastisch und Lederstühlen, ein Wohnbereich mit Sofa, TV-Möbel, LED-Flachbildfernseher, Heimkinoanlage, Regalen sowie die Balkonmöblierung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für eine schnelle Eigennutzung, eine hochwertige Neuvermietung oder die Fortführung als möbliertes City-Apartment.

Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen, teilweise elektrisch betriebene Rollläden, Video-Gegensprechanlage, DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV, ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der ebenerdige Zugang erhöht zusätzlich den Komfort und macht die Wohnung auch für Käufer interessant, die Wert auf einfache Zugänglichkeit und urbanes Wohnen ohne Kompromisse legen.
Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet; die Mieter möchten jedoch ausziehen, sodass eine zeitnahe Nutzung für Eigenbedarf oder eine Neuvermietung möglich werden kann. Die genaue Verfügbarkeit sollte im Rahmen der weiteren Verkaufsabwicklung verbindlich abgestimmt werden. Die derzeitige Miete für die möblierte Wohnung beträgt ca. 1.690 EUR p.M. inkl. aller Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, TV, Internet, Kabelanschluss, GEZ-Gebühr, Telefon). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.