Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Diese großzügige Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen – ideal für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die Einheit ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand in eine attraktive 3- oder 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (siehe beispielhaften Grundriss). So lassen sich problemlos zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder klare Wohnstrukturen realisieren.

Die weitläufigen Räume und großen Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss eröffnet dabei viel Spielraum für individuelle Gestaltungskonzepte – von urban-modern bis familienfreundlich.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Balkon mit grünem Umfeld, der in den Sommermonaten eine geschützte Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet.

Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellflächen in der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird über Fernwärme beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht optimale Bedingungen für modernes Arbeiten und Wohnen.

Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Stellplätze im Innenhof werden regelmäßig vergeben, zusätzlich bestehen Anmietmöglichkeiten in der Umgebung.

Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage – perfekt für Eigennutzer und Investoren.