Etagenwohnung in Berlin-Altglienicke

Kapitalanlage, Neubau, Sonderabschreibung, kein Eigenkapital notwendig, Vermögensaufbau mittels Steuerersparnis, Eigenkapitalrendite 30% (10 Jahres Betrachtung)

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Altglienicke. Die 1996 errichtete Anlage umfasst 148 Wohneinheiten in 18 Gebäuden und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie umfangreiche Modernisierungen.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist das Mietpool-Konzept mit einer garantierten Mietpoolausschüttung von 11,80 €/m² bis Dezember 2033. Dadurch profitieren Eigentümer von planbaren Mieteinnahmen und einer durchschnittlichen Mietrendite von ca. 3,33 %.

Ein TÜV-Gutachten bestätigt den guten Zustand der Anlage. Zusätzlich sorgt eine Instandhaltungsrücklage von rund 635.000 € für finanzielle Sicherheit und nachhaltige Werterhaltung.

Die Kombination aus langfristig gesicherten Erträgen, professioneller Verwaltung und dem starken Immobilienstandort Berlin macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial.