Etagenwohnung in Nürnberg

Diese gepflegte und vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Nürnberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und großem Fenster. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.

Ein großzügiger Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und wertet die Wohnung spürbar auf. Rollläden an den Fenstern sorgen für angenehme Verdunkelung und zusätzlichen Wärmeschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung – effizient, komfortabel und wartungsarm.

Für schnelle Internetverbindungen steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann für 18.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.000 € vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 453 €.

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Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906
per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com

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