Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Gröpelingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 mit einer gesamten Wohnfläche von 384,71 m² auf einem 423,00 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie vier Garagen im Hinterhof.

Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Investition suchen.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.950 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 47.400 € entspricht. Die Mieteinnahmen aus den Garagen (jeweils 50 € monatlich) sind hierin bereits enthalten.

Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Teilweise ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Jede Wohnung ist zudem mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.

Die Wohnungsübersicht ist wie folgt:

Erdgeschoss: 84,60 m², 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC
1. Obergeschoss links: 55,41 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer
1. Obergeschoss rechts: 55,61 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC
2. Obergeschoss links: 55,41 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer
2. Obergeschoss rechts: 55,61 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: 78,06 m², 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, großzügige Dachterrasse (ca. 19,25 m²)

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:

- Erneuerung des Dachs inklusive Ausbau der Dachgeschosswohnung (2015)
- Modernisierung der Badezimmer (2015–2020)
- Erneuerung der Elektroleitungen (2003)
- Verputzen der Gebäuderückseite (2010)

Das Gebäude ist mit einer Mischung aus Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet.