Villa zum kaufen in Fürth-Dambach

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1935 vereint historische Architektur, großzügiges Wohnen und eine der begehrtesten Wohnlagen Fürths auf eindrucksvolle Weise. Inmitten des exklusiven Stadtteils Dambach gelegen, präsentiert sich das Anwesen als seltene Gelegenheit für Liebhaber repräsentativer Immobilien mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude wurde als großzügiges Einfamilienhaus errichtet und stammt aus der Feder des Nürnberger Architekten Matthias Billmann. Die Architektur ist geprägt von einem zweigeschossigen, verputzten Massivbau mit steilem Walmdach, einem eingeschossigen Seitenrisalit, einem rückwärtigen halbrunden Treppenhausanbau sowie einem eingeschossigen Verandaanbau. Diese charakteristischen Merkmale verleihen der Villa bis heute ihre unverwechselbare Erscheinung und unterstreichen den repräsentativen Anspruch des Hauses.

Besonders bemerkenswert ist der außergewöhnlich hohe Erhaltungsgrad der historischen Bausubstanz. Viele originale Ausstattungsdetails aus der Entstehungszeit sind bis heute vorhanden und verleihen dem Anwesen eine authentische, würdevolle Atmosphäre. Dazu zählen unter anderem historische Holztreppen, Parkettböden, originale Zimmertüren mit Beschlägen, Buntglasfenster, Doppel-Fenster sowie weitere stilprägende Elemente. Die ursprüngliche Raumstruktur ist weitgehend erhalten und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klassischem Villencharakter.

Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 2.793 m² große Grundstück. In dieser Größe und Lage stellt es eine absolute Besonderheit dar. Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet ein hohes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum. Der parkähnliche Charakter des Außenbereichs unterstreicht die Exklusivität des Anwesens und schafft einen seltenen Rückzugsort in stadtnaher Lage.

Die Lage in Fürth-Dambach zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von historischer Villenbebauung, viel Grün und einem gehobenen Umfeld verbindet der Standort ruhiges, repräsentatives Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Fürth, Nürnberg und Erlangen macht das Objekt sowohl für private Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Käufer mit langfristigem Werterhaltungsanspruch besonders attraktiv.

Die Villa steht aktuell leer und bietet damit beste Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Aufgrund der denkmalgeschützten Qualität des Anwesens können im Rahmen einer fachgerechten Sanierung zudem steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten interessant sein.

Ein besonderes historisches Detail ist der auf dem Grundstück befindliche unterirdische Kriegsbunker, der dem Anwesen zusätzlichen zeitgeschichtlichen Charakter verleiht.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Villenrarität mit außergewöhnlichem Grundstück, historischer Substanz und hervorragender Lagequalität – ein Objekt für Käufer, die das Besondere suchen und den Wert historischer Architektur zu schätzen wissen.