Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Die nach den Plänen des Architekten Friedrich Wetzke errichtete Villa ist ein bedeutendes Beispiel der Reformarchitektur mit frühklassizistischen Elementen und verleiht der denkmalgeschützten Villa eine zeitlose, repräsentative Ruhe, die den gehobenen Wohnanspruch bis heute bewahrt.

Die angebotene Etage erstreckt sich mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 210 m² über das gesamte erste Obergeschoss. Der Zugang erfolgt wahlweise über einen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, oder über das helle, repräsentative Treppenhaus.

Das Zentrum der Wohnung bildet eine repräsentative Wohndiele, die dem Grundriss eine klare Struktur verleiht und von der aus sich die großzügigen Räumlichkeiten erschließen.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang auf einen weitläufigen Balkon. In klassischer Raumflucht schließt sich an das Wohnzimmer das Arbeitszimmer an, wiederum verbunden mit dem Gästezimmer und seinem Zugang zur Loggia. Praktische Schiebetüren ermöglichen es, die Räume bei Bedarf fließend zu verbinden oder diskret voneinander zu trennen. Der jeweils vorhandene Zugang zur Diele ermöglicht zugleich eine sehr flexible Nutzung der Zimmer. Besagte Loggia bietet Ihnen einen Blick über die parkähnliche Zufahrt des Anwesens bis hin zum Alten Schloss.

Das Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet und bildet einen privaten Rückzugsbereich.

Zwei diskret platzierte Nebenflure führen zu den funktionalen Einheiten wie dem Gästebad, dem Gäste-WC und dem direkt in die Wohnung führenden Aufzug. Der linke Flur bietet zugleich Zugang zur geräumigen Küche und lässt Sie auf kurzem Weg das Esszimmer erreichen.

Das Angebot wird durch umfassende Parkmöglichkeiten vervollständigt: Zur Wohnetage gehören eine eigene Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.