Immobilie in Köln-Braunsfeld

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen angenehmen und bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gelungenen Grundriss. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde bereits erneuert. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenplatz direkt in der Wohnung.

Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und freundlich: Laminatboden, weiß gestrichene Raufasertapeten sowie eine vorhandene Einbauküche, die bereits zur Wohnung gehört. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der mitverkauft wird. Über den Keller gelangt man bequem direkt in die Tiefgarage.

Die Wohnung wird zum 31.07. frei und somit ohne Mieter verkauft. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung verkauft wird.

Es ergibt sich folgender Gesamtkaufpreis:

Kaufpreis Wohnung: 249.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 269.000 EUR