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Etagenwohnung in München-Schwabing

Kapitalanlage in Bestlage Schwabing – Vermietetes Apartment im LEO 202 am Schwabinger Tor

80804 München, Schwabing
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Kaufpreis
258.900 €
Zimmer
1
Fläche
32.39 m²
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Objekt-ID: 40027528

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 32.39 m²
Etage: 4 von 10
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 258.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.993,21 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen im „LEO 202“ – einem außergewöhnlichen Wohnensemble im Herzen von München-Schwabing, das urbanen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Direkt am renommierten Schwabinger Tor gelegen und dennoch angenehm rückversetzt von der Leopoldstraße, vereint dieses architektonische Landmark-Projekt die Dynamik der Großstadt mit Ruhe, Privatsphäre und höchster Lebensqualität.

Ein absolutes Highlight ist die exklusive SKY-Lounge mit großzügigen Dachterrassen im 8. Obergeschoss. Von hier aus genießen die Bewohner einen spektakulären Panoramablick über die Dächer Münchens – bis hin zur Frauenkirche und den Alpen. Die stilvoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, das repräsentative Entrée im Designhotel-Stil sowie die moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente. Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet Privatsphäre mit exklusiven Community-Bereichen und macht „LEO 202“ sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
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Lage

80804 München
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München Schwabing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².

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