Villa zum kaufen in Stralsund-Tribseer Siedlung

Seit über einem Jahrhundert gehört diese Villa zum Bild der Rostocker Chaussee in Stralsund. 1925 gebaut, ursprünglich als großzügiger Wohnraum angelegt, eröffnet sie heute Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einer der bekanntesten Straßen der Stadt verbinden möchten. 180 m² Wohnfläche, drei Etagen, neun Zimmer und ein 505 m² großes Grundstück geben dem Haus genau den Raum, den eine solche Nutzung braucht: privat genug zum Wohnen, sichtbar genug für berufliche Repräsentation.

Zwar ist die Villa renovierungsbedürftig. gleichzeitig sind jedoch viele Elemente erhalten, die ein Haus aus dieser Bauzeit besonders machen: schwere Holztüren, gut erhaltenes Parkett und ein Kachelofen. Das Parkett kann abgeschliffen werden, die Türen geben den Räumen Tiefe und Substanz, der Kachelofen bleibt als markantes Detail. So entsteht eine gute Grundlage für eine Sanierung, die den ursprünglichen Charakter des Hauses wieder deutlicher herausarbeitet.

Der Grundriss mit neun Zimmern eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für Leben und Beruf. Für Selbstständige, Freiberufler, Unternehmer oder beratende Berufe kann die Villa eine Adresse sein, die nach außen wirkt und zugleich persönlichen Wohnraum bietet. Büro, Praxis, Besprechungsraum oder Atelier lassen sich aus der vorhandenen Struktur heraus entwickeln, während die oberen Etagen Raum für Familie, Rückzug oder separate Bereiche bieten.

Die Unterkellerung und zwei Freiplätze vor dem Objekt ergänzen die praktische Seite der Immobilie. Die drei Etagen erlauben eine sinnvolle Gliederung der Nutzung, der Keller bietet zusätzliche Fläche, das Grundstück bleibt überschaubar und gibt dem Haus dennoch einen angemessenen Rahmen.

Diese Villa richtet sich an Käufer, die den Charakter eines Hauses von 1925 erkennen und ihn mit eigenen Vorstellungen weiterführen möchten. Eine Immobilie mit Adresse, Substanz und einer Raumstruktur, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgeht.