Etagenwohnung in Aachen-Oberforstbach
Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in sehr ruhiger Lage
52076
Aachen, Oberforstbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 66 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40030147
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.863,64 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
Stellplatz
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Lichtenbusch und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem separaten Küchenbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Balkon. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zum Angebot wie ein praktisches Kellerabteil.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wird laufend durch einen Hausmeisterservice sowie einen Reinigungsdienst gepflegt. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für eine strukturierte Organisation und den Werterhalt der Immobilie.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 € zuzüglich 185,00 € Nebenkosten. Eine Nebenkostenabrechnung wurde bislang nicht durchgeführt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem separaten Küchenbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Balkon. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zum Angebot wie ein praktisches Kellerabteil.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wird laufend durch einen Hausmeisterservice sowie einen Reinigungsdienst gepflegt. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für eine strukturierte Organisation und den Werterhalt der Immobilie.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 € zuzüglich 185,00 € Nebenkosten. Eine Nebenkostenabrechnung wurde bislang nicht durchgeführt.
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Lage
52076 Aachen
Aachen Oberforstbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.244,05 €/m² in Aachen - Oberforstbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.701,65 €/m².
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