Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Attraktive Kapitalanlage in Dortmund, dieses interessante Immobilienpaket umfasst zwei modernisierte Etagenwohnungen in gefragter Wohnlage und überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen sowie solidem Entwicklungspotenzial. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 70 m² Wohnfläche und erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 858 €.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gehören zu jeder Wohnung zwei separate Kellerräume, die praktischen Stauraum schaffen. Die Beheizung erfolgt jeweils über eigene Gas-Etagenheizungen.

Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Eigentümer und Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitangeboten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 432 €, wovon rund 240 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung. Dieses Immobilienangebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Dortmund. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin