Etagenwohnung in Köln-Langel

Profitieren Sie von einer modernen Immobilie mit PV-Anlage und neuer Heizungsanlage von Vissmann ohne Investitionsstau.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus und das angeschlossen Einfamilienhaus überzeugt durch Energieeffizienz, solide Mieteinnahmen und einen attraktiven Standort im beliebten Stadtteil Köln-Porz-Langel.

Das Angebot umfasst moderne Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie einem hochwertigen Einfamilienhaus. Beide Objekte befinden sich auf einem 683 m² großen Grundstück und sind vollständig vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und laufend modernisiert, das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2018. Das Einfamilienhaus sowie die Wohnung 2 ist bereits reserviert.

Die, hier exemplarisch angebotene Wohnung liegt im 1.OG und umfasst drei Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon auf ca. 63qm Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

63 m² - 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon
680,00 € Grundmiete (8.160,00€ p.a.)
4,56 % Rendite
179.000,00€ (ca. 2.841,00 €/qm)


Die einzelnen Einheiten bieten attraktive Renditen von ca. 3,8 % bis 4,6 % bei gleichzeitig solider Vermie-tung. Zusätzlich besteht ggfls. Potenzial zur Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten (Kappungsgrenze Köln aktuell 15 %).

Des Weiteren kann optional ein Sondernutzungsrechts an einem Außenstellplatz vor dem Objekt zu einem Kaufpreis von 8.000,00€ erworben werden.


Sprechen Sie uns auch auf die anderen Wohnungen an:

Whg. 3 im EG links
63 m² - 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon
604,00€ Grundmiete (7.248,00€ p.a.)
4,05 % Rendite
179.000,00€ (ca. 2.841,00€/qm)

Whg. 4 im 1. OG rechts
63 m² - 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon
680,00 € Grundmiete (8.160,00€ p.a.)
4,56 % Rendite
179.000,00€ (ca. 2.841,00 €/qm)

Whg. 5 im 1. OG links
63 m² - 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon
567,00€ Grundmiete (6.804,00€ p.a.)
3,80 % Rendite
179.000,00€ (ca. 2.841,00€/qm)

Whg. 6 im DG rechts
49 m² - 2 Zi., Küche, Diele, Bad
530,00€ Grundmiete (6.360,00€ p.a.)
4,58 % Rendite
139.000,00€ (ca. 2.837,00€/qm)

Whg. 7 im DG links
38 m² - 2 Zi., Küche, Diele, Bad
385,00€ Grundmiete (4.620,00€ p.a.)
3,88 % Rendite
119.000,00€ (ca. 3.131,00 €/qm)