Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss in begehrter Lage in Düsseldorf. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 45,23 m² und bietet auf dem Grundstück von 497 m² ein angenehmes Wohnambiente für zwei Personen oder als ideale Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignen. Der moderne Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitgemäße und pflegeleichte Optik. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die vorhandenen Möbel, sodass Sie direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten können.

Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:

- Erneuerung der Fassade
- Modernisierung des Hausflurs
- Einbau einer neuen Hauseingangstür
- Dämmung des Kellers
- Dämmung des Daches

Diese Sanierungsmaßnahmen sorgen für eine deutlich verbesserte Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 270 €. Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren, die eine gepflegte und bezugsfertige Immobilie in Düsseldorf suchen.