Doppelhaushälfte zum kaufen in Worms-Pfeddersheim

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Worms-Pfeddersheim und vereint auf ideale Weise Wohnkomfort, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Infrastruktur.

Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1972 und 1992 erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem 304 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte.

Das Grundstück betreten Sie über eine asphaltierte Einfahrt mit zusätzlicher Stellmöglichkeit für Besucher. Ein Tor führt in den Innenhof, von dem aus sich linker Hand ein gepflegter Vorgarten und im hinteren Bereich die großzügige Garage befinden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Auf der linken Seite gelangen Sie in die große Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und separatem Zugang. Auf der rechten Seite erwartet Sie das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfläche und gemütlichem Kamin. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich eine Hobbywerkstatt sowie der direkte Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor – ideal für komfortables Be- und Entladen bei jeder Witterung.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit viel Lichteinfall zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder Büro und bietet Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der flexibel als Ankleide oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde technisch kontinuierlich modernisiert: Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 mit Solarunterstützung sorgt für die Wärmeversorgung. Das Dach wurde im vorderen Bereich vor ca. 10 Jahren und im hinteren Bereich vor etwa 3 Jahren erneuert. Im Zuge der Badsanierung im Obergeschoss (1994) wurden zudem die Elektro- und Wasserleitungen in diesem Bereich erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide technische Basis.

Die Lage in Worms-Pfeddersheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet urbanen Komfort mit ländlichem Charme und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schule sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die B47 und A61.

Diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Weitblick.