Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Poppelsdorf

Porvisionsfrei

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten für Modernisierung, Erweiterung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken . Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der den Bewohnern viel Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.

Im Zuge früherer Umbaumaßnahmen wurde die ursprünglich vorhandene Gewerbeeinheit zu Wohnzwecken mit einem Badezimmer umgestaltet. Darüber hinaus wurden die ehemals jeweils zwei separaten Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss zu großzügigen Wohneinheiten mit je einem eigenem Badezimmern zusammengelegt.

Für den Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss (1962) sowie Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (1996) liegen Baugenehmigungen vor – ein erheblicher Mehrwert für Investoren oder Eigennutzer mit Entwicklungsabsichten.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie eignet sich ideal für:
• Kapitalanleger
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Vermietung und Eigennutzung
• Projektentwickler mit Erweiterungsplänen