Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Hochheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer sehr beliebten Wohnlage von Worms, bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Substanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Baujahr ist gemäß Bauakte mit 1967/68 ausgewiesen. Auf einem ca. 610 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die die Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung, oder als separater Bereich für Homeoffice und Gäste, benötigt.

Die Wohnung im Hochparterre ist frei und kann von Ihnen eigengenutzt werden, oder Sie suchen sich Ihren idealen Mieter. Das Souterrain sowie das 1. Obergeschoß sind an langfristige und solvente Mieter vermietet.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 277 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

1. Souterrain: 2 Zimmerwohnung mit
einer Wohnfläche von ca. 64,8 m²
+Flur
+Duschbad
+Schlafzimmer
+Wohnzimmer
+ Küche
+Terrasse

2. Hochparterre 4-Zimmerwohnung mit
einer Wohnfläche von ca. 106 m²
+ Flur
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer I
+ Kinderzimmer II
+ Tageslichtduschbad
+ separates WC
+ großer Balkon

3. Obergeschoßwohnung mit einer
Wohnfläche von ca. 106 m²
+ Flur
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbad
+ separates WC
+ großer Balkon

Das Haus ist voll unterkellert so dass jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet wurde, um zusätzlichen Stauraum für die Lagerung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder saisonalen Gegenständen, zu bieten.


Die Raumaufteilungen der Wohnungen sind funktional und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine sehr gute Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei Fliesen- und Parkettböden für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

Die Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität – ob für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Ein solides Mehrfamilienhaus in Worms mit Einliegerwohnung, das durch Größe, Substanz und Nutzungsspielräume überzeugt.