Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Bergstedt

Das charmante Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Bergstedt – direkt an der Grenze zu Volksdorf – bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die ca. 1958 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 291 m² großen, real geteilten Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,25 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Besonders Paare oder kleine Familien finden hier eine ideale Grundlage, um ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das sehr große Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den sonnigen Garten mit attraktiver Südwest-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der derzeit separate Essbereich ist durch eine baujahrstypische Durchreiche mit der Küche verbunden und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Je nach individuellem Bedarf und gewünschtem Wohnkonzept ließe sich die Küche offen gestalten, sodass ein moderner und großzügiger Wohn- und Essbereich entstehen könnte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen: Durch eine alternative Grundrissgestaltung könnten einzelne Zimmer zusammengelegt und so großzügigere Räume geschaffen werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein gepflegtes Duschbad aus den ca. 2000er-Jahren.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche – der Keller bietet zahlreiche praktische Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Basis, um persönliche Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Die ruhige und grüne Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.