Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Dieses maklerfreie Angebot richtet sich an alle, die hier etwas verwirklichen möchten — ob als Eigennutzer, Familie, Mehrgenerationenprojekt oder Investor.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1959) in der Ringstraße in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnfläche von 74 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage ist vorhanden. Die Gasheizung ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig gewartet.
Tapeten, Bodenbeläge und Küche sind renovierungsbedürftig; das Haus wird in naher Zukunft vollständig entrümpelt — der Kaufpreis berücksichtigt dies.
Das eigentliche Potenzial liegt im 864 m² großen Grundstück, auf dem das Haus mittig steht. Damit bietet die Immobilie erheblichen Spielraum für einen An- oder Ausbau. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits individuelle Wohnträume realisiert — die direkt angrenzenden Nachbarn haben vergleichbare Grundstücke zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern ausgebaut.
Bedeutsam ist darüber hinaus der in jedem Fall verbleibende große Garten.