Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Tullnau

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Gebäude verfügt über insgesamt 20 Stockwerke, einen stufenlosen Zugang sowie drei Aufzüge und bietet damit eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Wohnanlage.
Die Wohnung umfasst ca. 27 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. In der Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, wodurch eine pflegeleichte und zweckmäßige Ausstattung gegeben ist.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung besonders für Kapitalanleger. Den Bewohnern stehen zudem eine Gemeinschaftsterrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Gebäude wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet, verfügt über gedämmte Wände und wird über Fernwärme beheizt. Die vorhandenen 2-fach verglasten Aluminiumfenster sowie die regelmäßige Reinigung der Wasserleitungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine solide Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon, gepflegtem Gebäudebestand und bestehender Vermietung.

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor