Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Das Gebäude wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden die Fassade neu gestrichen, sämtliche Fenster erneuert sowie das Dach vollständig saniert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Für die neuen Eigentümer sind hinsichtlich dieser wesentlichen Gewerke derzeit keine größeren Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen zu erwarten.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Regensburg bietet auf einer Wohnfläche von rund 57,73 m² ein komfortables Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer, und präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand – so können Sie direkt einziehen oder die Immobilie ohne Renovierungsaufwand vermieten.

Die Erdgeschosslage bietet nicht nur eine angenehme Erreichbarkeit ohne Treppensteigen, sondern wird durch einen vorhandenen Aufzug im Gebäude ergänzt, was die Wohnung besonders alltagstauglich und zukunftssicher macht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Die Beheizung erfolgt über Gas, was eine zuverlässige und bewährte Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 219 €, was für eine überschaubare Nebenkostenbelastung sorgt.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und die praktische Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die in der attraktiven Stadt Regensburg investieren möchten.