Villa zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

In exklusiver Lage von Bad Godesberg Rüngsdorf, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als seltene Verbindung aus modernem Understatement, repräsentativer Großzügigkeit und kompromissloser Qualität.

Die 2022 errichtete Villa wurde bis ins kleinste Detail individuell geplant und auf einem ca. 1.206 m² großen Grundstück realisiert. Bereits die klare und zurückhaltende Architektur vermittelt Eleganz ohne Inszenierung – im Inneren eröffnet sich jedoch ein beeindruckendes Raumgefühl mit über 3 Meter hohen Decken, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem spektakulären Atrium als architektonischem Mittelpunkt.

Der Blick in den aufwendig gestalteten Garten mit altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort – ideal für Familien ebenso wie für repräsentative Empfänge mit bis zu 100 Gästen.

Ein absolutes Highlight bildet die offen gestaltete Designküche mit zusätzlicher Butlerküche. Die maßgefertigte Küche wurde vollständig aus brasilianischem Amazonia-Quarzit gefertigt und mit hochwertigen Geräten von Gaggenau, Bora, Siemens, Miele und Quooker ausgestattet.

Der nach Süden ausgerichtete ca. 80 m² große Sommer-/Wintergarten erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise. Vollständig verschattbar und durch großflächige Schüco-Schiebefenster komplett zu öffnen, entsteht hier ein außergewöhnlicher Bereich für private Abende oder stilvolle Veranstaltungen. Offener Kamin, BBQ-Bereich und Bar unterstreichen den exklusiven Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich:

• eine hochwertige Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad,
• ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad,
• sowie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, eine Bibliothek sowie zwei exklusive Bäder – darunter ein Masterbereich en suite mit Ankleide. Der freie Blick auf das Siebengebirge verleiht dem privaten Rückzugsort besondere Qualität. Die Bäder wurden von Casa Ceramica entworfen und hochwertig umgesetzt.

Im Untergeschoss stehen großzügige, teilweise tagesbelichtete Räume, ein Bad, Lagerflächen, eine Kühlkammer sowie ein direkter Gartenzugang zur Verfügung.

Die großzügige Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und direkten Zugang zum Haus.

Flächenübersicht

• ca. 201 m² Erdgeschoss (ohne ELW und Wintergarten)
• ca. 48 m² Einliegerwohnung (ELW)
• ca. 78 m² beheitzter Sommer-/Wintergarten mit BBQ-Lounge
• ca. 107 m² Obergeschoss
• ca. 129 m² Untergeschoss/Keller
• ca. 64 m² Garage

Fazit

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Unternehmerfamilien und Käufer mit Sinn für Architektur, Privatsphäre und Qualität. Eine Villa, die nicht laut wirken muss, um außergewöhnlich zu sein.