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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Modernes Wohnen im „Le Flair“ – helle Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung und zwei Terrassen

40477 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
1.690.000 €
Zimmer
5
Fläche
179 m²
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Objekt-ID: 40035336

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 179.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.690.000 €
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Preis/m²: 9.441,34 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

2015 entstand auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort das moderne Stadtquartier „le flair“ – ein urbanes Wohnensemble, das durch seine klare Architektursprache, strukturierte Gestaltung und die lebendige Atmosphäre überzeugt. Hier verbinden sich stilvoller Wohnkomfort und anspruchsvoll gestaltete Grün- und Freizeitflächen zu einem harmonischen Gesamtbild.

Gepflegte Gartenanlagen, liebevoll angelegte Innenhöfe mit Wasserspielen und Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Als Teil des französisch inspirierten „Le Quartier Central“ fügt sich die hochwertige Bebauung elegant in das Gesamtbild des Viertels ein und verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter.

Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Serviceangebot des quartiersinternen Servicepoints, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Stellen Sie Ihren Komfort individuell nach Ihren Bedürfnissen zusammen – egal ob Paket- und Wäscheservice, Reinigungsleistungen, handwerkliche Unterstützung oder bei Bedarf die Buchung von Appartements für Ihre Übernachtungsgäste.

Die hier angebotene exklusive Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Innenhoflage im 2. Obergeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,6 m², einer seltenen 5-Zimmer-Aufteilung und einer Deckenhöhe von 2,75 m bietet sie ein außergewöhnliches Raumgefühl und ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Personen, die z.B. im Homeoffice arbeiten. Zwei großzügige Balkone ermöglichen ganztägig sonnige Rückzugsorte im Freien.

Perfekt abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Aufzug sowie einem klassisch gemauerten Kellerraum.
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Lage

40477 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².

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