Etagenwohnung in Duisburg-Aldenrade

Manchmal beginnt ein neues Kapitel nicht mit Luxus, sondern mit einer klugen Entscheidung.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Kurzen Straße 23 in Duisburg bietet genau diese Möglichkeit: den Einstieg in die eigenen vier Wände – unabhängig, bezahlbar und mit echtem Gestaltungspotenzial.

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die alles bietet, was man zum Wohnen braucht. Die Wohnung ist kompakt genug, um überschaubar und pflegeleicht zu bleiben, und gleichzeitig großzügig genug, um ein echtes Zuhause entstehen zu lassen.

Das Wohnzimmer (ca. 21qm) bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein Raum zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer (ca. 15qm) bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Diele (ca. 10qm) schafft Platz für Garderobe und Stauraum und wird durch einen praktischen Einbauschrank ergänzt.

Das Badezimmer (ca. 4qm) ist funktional gestaltet und bietet Spielraum für eine zeitgemäße Modernisierung – beispielsweise durch den Umbau zu einer modernen Dusche. Die separate Küche (ca. 9qm) lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und gestalten.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Fahrrad, Vorräte, Saisonkleidung oder alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Die vorhandene Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Ja, die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Doch genau darin liegt ihre besondere Stärke: Sie übernehmen kein fremdes Wohnkonzept, sondern schaffen sich Ihr eigenes Zuhause – Schritt für Schritt, nach Ihrem Geschmack und mit Blick auf Ihre Möglichkeiten.

Mit einem Kaufpreis von 84.900 € eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Schritt ins Eigentum gehen möchten. Eine Wohnung mit Substanz, Potenzial und der Chance, aus einer soliden Basis etwas Eigenes zu machen.