Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Leherheide

Das Mehrfamilienhaus in Bremerhaven-Leherheide bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind, oder auch für diejenigen, die die Erdgeschosswohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche selbst bewohnen möchten. Beim Betreten der unteren Wohnung stehen Sie direkt in der großzügigen Wohndiele. Davon abgehend finden Sie ein Doppelwohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Büro, ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche vor. Ebenfalls gelangen Sie über einen kleinen Flur zu dem im Jahre 2003 erneuerten Badezimmer, zum Gäste-Duschbad und zum direkten Zugang über eine Treppe in den Garten und den Keller. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss der Immobilie. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleines Duschbad und eine Küche mit Ausgang zum gemütlichen Balkon. Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Küche und ein modernes Duschbad. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 317 m² und zusammen mit dem parkähnlich angelegten Garten von insgesamt ca. 1.397 Quadratmetern bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2025 statt, jedoch müssen energetisch hier noch einige Maßnahmen umgesetzt werden. Der Vollkeller überzeugt mit einem Waschraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Motorräder und weiteren geräumigen, verschieden nutzbaren Räumen sowie einer Hebeanlage. Die Garage befindet sich auf derselben Ebene wie der Keller. Von der Garage erreichen Sie dadurch trockenen Fußes den Keller sowie die Treppe zu den verschiedenen Einheiten. Die Immobilie ist bereits komplett aufgeteilt und kann somit zum späteren Zeitpunkt auch als Teileigentum veräußert werden.
Die westliche Außenwand wurde isoliert und einige Fenster im Obergeschoss wurden bereits ausgewechselt. Im Erdgeschoss sind hauptsächlich Holzfenster vorhanden. Die Ölheizung wurde 2002 erneuert und das Dach wird regelmäßig kontrolliert. Zurzeit sind die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermietet, die Mieteinnahmen betragen 14.280 EUR im Jahr.