Reihenmittelhaus zum kaufen in Würzburg-Heidingsfeld

Dieses geräumige Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Heidingsfeld. Hier leben Sie mit Ihrer Familie auf rund 117 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1964 und wurde im Jahr 1994 teilweise renoviert. Das Hauptgrundstück ist 325 m² groß und hat einen hübschen Garten. Ca. 51 m² der gesamten Grundstücksfläche von rund 376 m² entfallen auf die Garage bzw. den gemeinschaftlichen Garagenhof.

Die Immobilie ist fußläufig über eine Stichstraße erreichbar. Über den Vorgarten mit Treppenpodest betreten Sie den praktischen Windfang mit Abstellnische für die Garderobe. Von dort gelangen Sie in den Haupt-Flur mit Zugang zu den einzelnen Etagen und einem kleinen, hell gefliesten Gäste-WC.
Links ist die geräumige Küche untergebracht. Sie kann bequem mit zwei Einbauzeilen bestückt werden und verfügt über eine kleine Speisekammer. Die derzeitige Einrichtung ist enthalten. Das Esszimmer liegt direkt daneben und führt auf die mit Muschelkalkplatten ausgelegte Terrasse. Sie bietet Schutz vor Regen, da Sie teilweise durch den darüber liegenden Balkon überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist. Genießen Sie von hier den naturnahen Garten bei jeder Wetterlage.
Das Wohnzimmer kann ganz praktisch mit einer Schiebetür vom Essplatz getrennt werden. Durch die großen Fenster ist es wunderbar hell und hat einen schönen Blick in Ihren Familiengarten.

Über eine gewendelte Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort liegt gleich linkerhand das große Tageslichtbad aus dem Baujahr mit Wanne, WC und Waschtisch. Um die Ecke finden Sie außerdem eine Duschnische und den Warmwasserboiler.
Drei weitere, nahezu gleich große Zimmer auf dieser Wohnebene bieten sich als Schlaf- oder Kinderzimmer an. Außerdem haben Sie hier auch noch einen überdachten Balkon für stille Stunden mit Naturblick zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, liegen zwei weitere gemütliche Zimmer, zusätzlich ein kleiner Abstellraum und ein WC mit Waschbecken. Hier können z. B. das Home-Office-Büro und ein Hobbyzimmer gut untergebracht werden.

Selbstverständlich ist die Immobilie voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum, einen Abstellkeller, eine Werkstatt und eine große Waschküche mit praktischen Außenausgang zum Garten.
Die Gaszentralheizung der Firma Bruderus stammt aus dem Jahr 1994. Der Durchlauferhitzer von 2000.

Ein echtes Plus ist der Familiengarten, der mit gärtnerischem Geschick in ein kleines Wohlfühlparadies verwandelt werden kann. Am Ende des Gartens gibt es ein kleines Türchen, das praktisch zur oberhalb liegenden Straße führt.

Im Kaufpreis sind eine Garage im Garagenhof, der nur ca. 2 Minuten fussläufig entfernt liegt, und die Einbauküche enthalten.

Die sanitären Anlagen stammen noch aus dem Baujahr und die Fenster aus dem Jahr 1986. Es besteht Renovierungsbedarf. Dennoch können Sie dieses Raumwunderhaus zu einem einladendem Zuhause für Ihre Familie umgestalten. Ab sofort frei.
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