Immobilie in Bonn-Godesberg-Nord

AUSSTATTUNG:
Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre Lage und die Ausrichtung
mit Abendsonne auf dem Balkon.
Die in den vergangenen Jahren getätigten Investitionen sorgen für einen
modernen und gepflegten Zustand, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Derzeit wird das Dach modernisiert und saniert.
Dabei werden die asbesthaltigen Bauteile fachgerecht erneuert.

- Straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern
rückwärtig zweifach Isolierverglast in Kunststoffrahmen,
teilweise mit Rollläden
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Helle Fliesen in Küche sowie in den Sanitärbereichen
- Ölzentralheizung, Kessel und Brenner von 2009
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Großzügiger Einbauschrank in der Diele für zusätzlichen Stauraum
- Türsprechanlage
- Sonnenbalkon mit elektrischer Markise (Süd-West Ausrichtung)
- Abstellfläche am Balkon
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Einzelgarage auf der Rückseite im Gebäude

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 95,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1962
Energieeffizienzklasse: C