Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Sonnenberg

Wohnen auf höchstem Niveau mit traumhaftem Blick über Sonnenberg

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als außergewöhnliche Immobilie mit hoher Wohnqualität, großzügigem Raumangebot und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 791 m².

Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Haus wurde in den Jahren 2000, 2009 und 2013 umfassend modernisiert und erweitert. Im Zuge der Maßnahmen wurden eine hochwertige Einliegerwohnung sowie eine großzügige Doppelgarage neu errichtet. Die technische Ausstattung wurde ebenfalls vollständig modernisiert und entspricht gehobenen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einer hervorragenden Raumaufteilung sowie dem weitläufigen Terrassen- & Gartenbereich bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder Mehrgenerationenwohnen.

Erdgeschoss - Großzügigkeit und Wohnkomfort

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit Dusche und WC.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- & Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über Sonnenberg.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates TV- bzw. Familienzimmer mit eigenem Zugang in den Garten.

Die hochwertige offene Einbauküche der Firma Poggenpohl fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit exklusiven Gaggenau-Elektrogeräten. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbunden werden.

Obergeschoss - Privater Rückzugsbereich

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume der Familie.

Neben zwei großzügigen Kinderzimmern erwartet Sie ein komfortabler Elternbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Stauraumlösungen. Das elegante Hauptbad überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche, großem Waschtisch, großzügiger Spiegelfläche sowie elektrischer Fußbodenheizung.

Untergeschoss – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss.

Hier befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und WC. Ob für Familienangehörige, Gäste oder Homeoffice – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Zusätzlich stehen mehrere großzügige Kellerräume sowie ein separater Hauswirtschafts- & Wäscheraum zur Verfügung und bieten umfangreiche Stauraumreserven.

Grundstück und Außenbereich:

Das ca. 791 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Der Garten mit seinen großzügigen Terrassenflächen schafft eine grüne Oase in absolut ruhiger Wohnlage.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Abstände zu den Nachbarhäusern sowie die erhöhte Lage mit weitem Blick über Sonnenberg. Diese Kombination aus Aussicht, Privatsphäre und Grundstücksgröße ist selbst in Wiesbaden nur selten zu finden.

Fazit

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Wiesbadens zu einem seltenen Gesamtpaket.

Der hervorragende Pflegezustand, die großzügige Grundstücksfläche, die Einliegerwohnung, die moderne Haustechnik sowie die unvergleichliche Lage mit Weitblick über Sonnenberg machen dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt.

Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen. Das Haus kann kurzfristig übernommen und ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.