Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bereits seit dem Jahr 2010 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 264€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2024.

Auf einer Wohnfläche von ca. 39m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer verfügt zudem über einen praktischen Handtuchheizkörper. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort für die Mieter.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 170€. Darin enthalten ist bereits eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 12,41€ monatlich. Die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf 75.219,85 € und stellt eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen dar.